Bygga ut hus nära axamo flygplats

Detaljplanen avgör hur ni får bygga ut

Om ni önskar bygga ut huset bör ni börja tillsammans för att granska detaljplanen till ditt enhet.

Du kan bland annat läsa om priser, när du måste ansöka om bygglov och hur du på bästa sätt förbereder dig inför byggstarten

Den finns för att beställa hos stadsbyggnadskontoret vid din samhälle. var finns detta angivet hur massiv byggnadsyta liksom existerar rätt, hur nära tomtgräns ni får bygga, tillsammans med mera.

Bygga ut alternativt bygga upp?

En utbyggnad behöver ej göras inom sidled. ifall detaljplanen tillåter detta förmå ni även utföra en sålunda kallat taklyft såsom ger huset enstaka extra etage.

för att utföra en taklyft existerar speciellt attraktivt angående ni besitter ett mindre tomt var detta existerar svårt för att hitta ett ytterligare god svar. Taklyft förmå ni studera mer ifall inom ett från våra tidigare artiklar. äger ni istället tillräckligt tillsammans tomtyta förmå ni bygga mot huset, antingen inom en alternativt numeriskt värde våningsplan.

Tänk vid för att angående ni önskar bygga närmare tomtgräns än 4,5 meter behöver grannarna ge sitt medgivande.

Olika typer från utbyggnader

Har ni ställe samt tillräcklig ekonomisk plan finns flera olika sätt för att utföra ditt byggnad större samt mer ändamålsenligt, mot modell med:

• Ny entré samt farstu.
• Förlängning från huset.
• Tillbyggnad vid långsidan.
• Utbyggnad inom vinkel.
• Inglasat uterum alternativt vinterträdgård.
• En separat byggnad likt sedan länkas samman tillsammans huset.

Planera till ett utbyggnad

Redan då ni äger någorlunda tydligt på grund av dig vad ni önskar nå tillsammans med utbyggnaden samt ungefär hur många den får kosta existerar detta ett god koncept för att anlita ett arkitekt.

enstaka arkitekt är kapabel hjälpa dig hitta lösningar ni annars ej skulle äga tänkt vid.

I den här artikeln har vi samlat åtta tips för dig som överväger att bygga ut din bostad

enstaka duktig arkitekt vet även hur utbyggnaden bör ritas på grund av för att anpassas mot din ekonomisk plan samt vilka anpassningar vilket behövs på grund av för att utbyggnaden bör fungera god tillsammans tillsammans med husets ursprungliga planlösning. Arkitekten hjälper dig även tillsammans med bygglovsritningarna.

Hitta korrekt placering från din utbyggnad

När detta gäller den optimala placeringen från enstaka utbyggnad existerar detta ofta flera faktorer liksom måste vägas mot varandra.

Ta inledningsvis samt främst reda vid vilket liksom existerar tillåtet i enlighet med detaljplanen. Mät upp samt titta vid förhållandena vid tomten. möjligen finns större träd liksom ni gärna önskar behålla, fin utsikt alternativt kvällssol liksom ni önskar dra nytta av? äger ni ett kuperad tomt, förmå detta existera ett god koncept för att reflektera ovan ifall detta går för att hitta enstaka svar liksom fullfölja för att ni slipper för att spränga samt vilket ej skapar bekymmer tillsammans med avrinning samt dränering från husgrunden.

Ta reda vid fanns vattenrör, avlopp, elkablar samt eventuell fiberanslutning ligger.

Pris i

Behöver något flyttas alternativt göras angående vid bas från utbyggnaden blir projektet dyrare. Glöm ej för att prata tillsammans dem grannar liksom eventuellt berörs, särskilt ifall ditt bygglov kommer för att kräva deras godkännande.

Bygg ut tillsammans med korrekt stil samt teknik

För för att ett tillbyggnad bör harmoniera tillsammans detta ursprungliga huset blir detta oftast bäst för att bygga ut inom identisk stil.

Vissa utbyggnader smälter därför väl in för att man tror för att dem funnits var ifrån start. Rent byggnadstekniskt brukar detta även bli utmärkt för att bygga vid en sätt såsom liknar den befintliga konstruktionen.

Det är kapabel artikel god för att bygga ut tillsammans med identisk typ från bas vilket detta ursprungliga huset besitter.

detta ger dig även bäst förutsättningar för att undvika nivåskillnader inom golvet alternativt ökad tryck vid ursprungskonstruktionen. ifall ni mot modell önskar sammanföra en byggnad tillsammans med källargrund tillsammans enstaka utbyggnad vid skiva vid mark måste ni artikel trygg vid för att källargrunden klarar den extra belastningen ifrån betongplattan.

• Det existerar ej ovanligt för att utbyggnader innebär ingrepp inom husets bärande konstruktion alternativt för att detta uppstår ett extra tryck någonstans.

  Anlita därför enstaka certifierad kontrollansvarigsom existerar enstaka kvalificerad byggtekniker. varenda utbyggnader likt kräver bygglov alternativt bygganmälan behöver enstaka kontrollansvarig.

Attefallsutbyggnad – då ni önskar bygga ut utan bygglov

Attefallsreglerna gäller ej bara på grund av attefallshus.

Allt detta i en lugn och trivsam miljö, men samtidigt med närhet till allt du kan tänkas behöva

dem förmå även nyttjas på grund av för att utföra ett attefallsutbyggnad. Förutsättningen existerar för att detta ej redan finns någon attefallsbyggnad liksom hör mot fastigheten.

En attefallsutbyggnad får äga ett byggyta vid maximalt 15 kvm samt kräver inget bygglov. detta räcker tillsammans endast enstaka bygganmälan. detta innebär även för att ifall ni redan besitter en bostad såsom existerar sålunda stort vilket detaljplanen tillåter (byggrätt) således är kapabel ni ändå bygga ut tillsammans med 15 kvm ytterligare, inom ramen till attefallsreglerna.

Bygger ni beneath attefallsreglerna besitter ni även större chans för att erhålla igenom byggnationer vilket ej existerar inom linje tillsammans med detaljplanen.

Stor tomtyta framför huset vilket ger utmärkta möjligheter för att bygga en carport

detta gäller mot modell angående ett sektion från utbyggnaden kommer för att hamna vid markerad mark.

En attefallsutbyggnad existerar möjlig:

• När tillbyggnaden besitter enstaka byggyta vid maximalt 15 kvm.
• Om ni ej redan utnyttjat attefallsreglerna till fastigheten vid annat sätt.
• Även ifall ni nyttjat den maximala byggrätten i enlighet med detaljplanen.
• För både ordinarie bostad samt på grund av fritidshus.

Därför bör ni anlita fackmän då ni bygger ut

Det existerar god för att anlita konsulter, vilket tex.

arkitekter, liksom dagligen arbetar tillsammans dem olika regelverk likt gäller på grund av byggande samt vet vilka lösningar vilket förmå passa just till er uppdrag. Därför kunna dem hitta lösningar såsom ni egen ej kommit vid. detta gäller allt ifrån bygglagar vilket PBL samt BBR, dock även attefallsreglerna, kommunens detaljplaner samt vilka undantag vilket normalt beviljas från byggnadsnämnden.

vid sålunda sätt får ni bästa tänkbara förutsättningar till enstaka god utbyggnad mot enstaka rimlig kostnad.

Vad kostar detta för att bygga ut?

Kostnaden till för att bygga ut huset varierar förstås stort, beroende vid hur massiv utbyggnad ni önskar utföra samt vilket den bör innehålla. detta existerar självklart mer prisvärd för att bygga mot en oisolerat förråd än för att installera en nytt toalett alternativt matlagning.

dem vanligaste (år ) existerar för att ett utbyggnad kostar mellan 20  – 30  kr per kvadratmeter, dock kostnadsnivån existerar beroende från förändringar inom priserna vid byggmaterial samt efterfrågan vid byggtjänster.

Nästan allt är renoverat, förbättrat och genomgånget de sista åren (läs renoveringsbeskrivningen)

ni förmå förstås ett fåtal ned kostnaden genom för att utföra vissa delar från arbetet egen. ni bör även ta in flera offerter på grund av dem arbeten ni ej fullfölja egen. ni kunna nyttja ROT-avdrag både på grund av ditt byggnad samt ditt fritidshus.

Att bygga ut förmå alltså artikel enstaka ganska massiv placering samt ni bör bara anlita företag ni känner tillit till samt inte någonsin erlägga på grund av något inom förskott.

angående ni fullfölja ett större ombyggnation kunna ni tillsammans fördel teckna en färdigställandeförsäkring. Den skyddar dig angående detta företag såsom ni anlitat går inom konkurs beneath projektets gång. Då kunna ni låta någon ytterligare avsluta arbetet samt slipper stora extrakostnader.

Finansiering från utbyggnaden

Om ni besitter en sparkapital existerar detta en utmärkt alternativ för att nyttja detta till för att helt alternativt delvis finansiera utbyggnaden.

Ska du göra en utbyggnad av huset? I den här prisguiden hittar du allt om finansiering, kostnader, prisdrivare, spartips och mycket mer

ifall ni behöver öka ditt bolån inför enstaka större utbyggnad är kapabel ni eventuellt utföra ett färsk värdering från detta befintliga huset innan ni ansöker ifall en nytt lån. detta är kapabel ge en större låneutrymme eftersom huslånet får artikel vid maximalt 85 andel från husets värde.

Fördelar tillsammans med för att bygga ut huset

• Du får en större samt mer ändamålsenligt boende.
• Du kunna bo kvar inom en plats var ni trivs.
• Du slipper allt besvär vilket ett flytt på grund av tillsammans sig.
• Ditt byggnad ökar troligen inom värde samt chansen existerar massiv för att investeringen lönar sig den solens tid ni eventuellt säljer huset.

Tänk vid detta då ni planerar ett utbyggnad

• I dem flesta fall kräver detta bygglov för att bygga ut huset.
• Kontrollera vad detaljplanen tillåter samt hur massiv sektion från byggrätten såsom redan nyttjats.

  (Det existerar byggytan såsom räknas, ej boytan.)

• Attefallsreglerna går för att utnyttja även till utbyggnader samt kunna ge dig 15 kvm ytterligare utöver vad byggrätten medger.
• Tänk igenom hur den nya planlösningen kommer för att fungera inom vardagen.
• Ta hjälp från enstaka arkitekt såsom är kapabel ge dig råd, anlända tillsammans med nya idéer samt ordna tillsammans bygglovsritningar.
• Ingrepp inom husets ursprungliga konstruktion kräver god byggteknisk kompetens.

  Anlita enstaka certifierad kontrollansvarig.

• En färdigställandeförsäkring skyddar dig sålunda för att ni ej står utan hjälp samt tillsammans med enstaka halvfärdig utbyggnad ifall byggaren går inom konkurs.
• Precis likt då man bygger en nytt byggnad existerar detta lämpligt för att låta ett besiktningsman utföra en slutbesiktning från utbyggnaden.

Har ni fler råd för att bidra med? alternativt önskar ni rätta en faktafel?

Kontakta oss på minakvadrat@